Ο Σαμαράς ξεκαθαρίζει τις θέσεις της ΝΔ για την δημόσια περιουσία

Στην σημερινή ομιλία του στην Πολιτική Επιτροπή ο Α. Σαμαράς αναφέρθηκε και στο θέμα της δημόσιας περιουσίας:

Eίπαμε πέρυσι ότι πρέπει να χρησιμοποιήσουμε την αδρανή ακίνητη περιουσία του Δημοσίου, για να μειώσουμε απευθείας το χρέος και να για ανακουφιστούμε από τα βάρη της εξυπηρέτησής του. Αλλιώς δεν θα βγούμε ποτέ από τον φαύλο κύκλο της υπερχρέωσης. Και κατηγορηθήκαμε γι’ αυτό. Όμως σήμερα όλοι παραδέχονται ότι είχαμε δίκιο…
Τους είχαμε πει ότι η συνολική αντικειμενική αξία του δημοσίου είναι πάνω από 300 δισεκατομμύρια ευρώ, όσο περίπου το συνολικό μας χρέος.

Μας είπαν, στην αρχή, ότι δεν υπάρχει, τάχα, τόσο μεγάλη ακίνητη περιουσία…

Ύστερα, ο ίδιος ο Πρωθυπουργός μιλώντας σε διεθνές ακροατήριο, στη Νέα Υόρκη, παραδέχθηκε ότι τα ακίνητα του Δημοσίου πράγματι ξεπερνούν τα 270 δισεκατομμύρια…

Τους είχαμε πει ότι από το σύνολο της περιουσίας αυτής, μπορούσαμε σύντομα να βρούμε περί τα 50 δισεκατομμύρια ρευστότητας. Και μπορούσαμε να το κάνουμε, χωρίς ξεπούλημα και χωρίς απώλεια κυριότητας. Δηλαδή, χωρίς να πουλήσουμε.

Αυτές ακριβώς τις λέξεις είχαμε χρησιμοποιήσει: «Αξιοποίηση δεν σημαίνει εκποίηση». Και 50 δισεκατομμύρια μπορούμε σύντομα να τα βρούμε «χωρίς απώλεια κυριότητας».

Στην αρχή μας είπαν ότι ακόμα κι αν το σύνολο της περιουσίας του δημοσίου είναι τόσο όσο το είχαμε εμείς υπολογίσει – κι είχε παραδεχθεί ο ίδιος ο Πρωθυπουργός – δεν μπορούμε να αποδεσμεύσουμε 50 δισεκατομμύρια.

Κι ήλθε την περασμένη Παρασκευή η ίδια η Τρόικα και παραδέχθηκε το ίδιο μέγεθος: 50 δισεκατομμύρια!

Και στην αρχή η κυβέρνηση προσυπέγραψε τη θέση αυτή.

Ύστερα ο κυβερνητικός εκπρόσωπος κατήγγειλε την Τρόικα σε… μεταμεσονύχτιο διάγγελμά του!

Ύστερα βγήκε η Τρόικα σε κυριακάτικες εφημερίδες και ζήτησε, όχι αξιοποίηση αλλά εκποίηση! Και μας υπέδειξε: πουλήστε κι εκείνο, πουλήστε και το άλλο, πουλήστε και το παρακάτω…

Κι ύστερα βγήκε ο Πρωθυπουργός και είπε… «δεν πουλάμε τίποτε»! Και θα βγάλουμε και νόμο που θα το απαγορεύει! Και θα το βάλουμε και στο Σύνταγμα…

Και πριν προλάβει να χαρεί την «υπερήφανη» δήλωσή του, αποκαλύψαμε ότι και στο αρχικό Μνημόνιο και σε όλες τις επικαιροποιημένες εκδοχές του η κυβέρνηση είχε προσυπογράψει την πώληση ακίνητης περιουσίας του δημοσίου!

Ο κ. Παπανδρέου λοιπόν, υποσχέθηκε ότι θα βγάλει νόμο που θα απαγορεύει εκείνο που ο ίδιος είχε ρητά και επανειλημμένως δεσμευτεί να κάνει.

Όμως, αν κάποιος Υπουργός ή Υφυπουργός του βγάλει εγκύκλιο που λέει τα αντίθετα; Ας σοβαρευτούμε.

Και μετά το άλλαξαν το «τροπάρι» κι άρχισαν να μας ρωτούν: γιατί δεν συμφωνούμε;

Αλλά ρωτώ: Με τι να συμφωνήσουμε;

Με την πρόταση της Τρόικας που ρητά ζητά εκποίηση περιουσίας, όταν εμείς είχαμε εξ αρχής αποκλείσει την εκποίηση;

Με την κυβέρνηση που και προσυπέγραψε τις θέσεις της Τρόικας, αλλά και τις… κατήγγειλε ταυτόχρονα; Που έχει δεσμευτεί να υλοποιήσει τις προτάσεις αυτές, αλλά κι έχει δεσμευτεί να βγάλει νόμο για να τις… απαγορεύει;

Στο κρίσιμο αυτό ζήτημα η κυβέρνηση τα είπε όλα! Και με το χωροφύλαξ και με τον αστυφύλαξ! Και υπέρ και κατά! Και θα πουλήσει και δεν θα πουλήσει!

Η αλήθεια είναι άλλη και την ξέρουμε όλοι: Η Τρόικα κατάλαβε ότι το Μνημόνιο οδηγεί σε αδιέξοδο. Η Τρόικα κατάλαβε ότι αν δεν αξιοποιηθεί η δημόσια περιουσία δεν σπάει ο φαύλος κύκλος της υπερχρέωσης.

Μόνο που η Τρόικα ενδιαφέρεται πρωτίστως να καλύψει τα αδιέξοδα του Μνημονίου…

Ενώ εμείς ενδιαφερόμαστε να αξιοποιήσουμε την ακίνητη περιουσία του Δημοσίου για να απαλλαγούμε από την υπερχρέωση και από το Μνημόνιο.

Υπάρχουν και κάποιοι που – καλόπιστα τις περισσότερες φορές – μας ρωτούν: Γιατί εσείς αποκλείετε την πώληση δημόσιας ακίνητης περιουσίας;

Η απάντηση είναι απλή: Το κράτος δεν είναι όπως κάθε ιδιώτης. Το κράτος μπορεί να δημιουργήσει υπεραξία στη γη και στα ακίνητά του νομοθετώντας!

Μπορεί να ορίσει χρήσεις και συντελεστές εκμετάλλευσης. Μπορεί για παράδειγμα, ακόμα και ξεχασμένες εκτάσεις, να τις μετατρέψει σε «φιλέτα». Γι’ αυτό, το κράτος είναι προτιμότερο να αξιοποιήσει επενδυτικά ή εμπορικά τα ακίνητά του, κι όχι να τα πουλήσει. Κι ιδιαίτερα σε τέτοια περίοδο…

Επενδυτική αξιοποίηση είναι τα ΣΔΙΤ.

Εμπορική αξιοποίηση είναι η ενοικίαση, οι μισθώσεις, οι μακροχρόνιες μισθώσεις, τα leasing. Όλα αυτά σου επιτρέπουν να βγάζεις εισόδημα από ακίνητα που, ως τώρα, είναι ερειπωμένα ή εγκαταλειμμένα, τα έχουν καταπατήσει ή απειλούν να τα καταπατήσουν…

Από το κράτος εξαρτάται απολύτως να τα «καθαρίσει» και να αναδείξει την αξία τους. Κι όταν το κάνει μπορεί να προεισπράξει, με πολλούς τρόπους, μέρος από τα μελλοντικά έσοδά τους, χωρίς να χάσει την κυριότητά τους. Κι έτσι να βρει και το ρευστό που χρειάζεται τώρα και να τα κρατήσει.

Με πολλούς τρόπους μάλιστα. Όπως είναι η «προχρηματοδότηση», δηλαδή το bridge financing, που από τις 7 Ιουλίου το έχουμε αναφέρει κι αυτό…

Ή όπως είναι τα Αμοιβαία Κεφάλαια Ακινήτων και οι εταιρίες Holding Ακινήτων…

Γι’ αυτό, δεν πουλάμε! Δεν είμαστε «κολλημένοι» σε στερεότυπα. Υπάρχουν ισχυρά επιχειρήματα υπέρ του να τα αξιοποιήσουμε χωρίς να πουλήσουμε.

Αλλά να τα αξιοποιήσουμε! Όχι να τα αφήσουμε να ερημώνουν, να απαξιώνονται, να τα νέμονται σφετεριστές ή να τα εποφθαλμιούν καταπατητές.

Συνολική στρατηγική προτείναμε, ήδη, από τις 7 Ιουλίου πέρσι: Να τα προστατέψουμε, να τα ανακτήσουμε, να τα αξιοποιήσουμε και να τα κάνουμε όπλο για να καταπολεμήσουμε το χρέος και να βγούμε από την κρίση και τα αδιέξοδα του Μνημονίου.

Εμείς αναδείξαμε το θέμα της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Και το επιβάλαμε στην πολιτική ατζέντα. Και δείξαμε ότι έχουμε λύσεις. Και ότι ήμασταν μπροστά και στις διαπιστώσεις και στις προτάσεις.

Και δεν κάνουμε ούτε πίσω ούτε πλάγια. Ξέρουμε που πάμε και προχωράμε μπροστά. Και δεν μας βγάζουν από το δρόμο μας…

Αλλά δεν μπορούν ούτε να καταλάβουν αυτά που λέμε, ούτε να κάνουν αυτά που τους υποδεικνύουμε.

http://www.antinews.gr/2011/02/19/86516/